زلزلهشناسان و متخصصان سازه معتقدند تهران شرایط پیچیدهای از این نظر دارد. هم به لحاظ مشخصات سازهای و هم از نظر وضعیت طبیعی زمین و ویژگیهای زمینشناختی. خاستگاه زمین در شمال تهران سنگی اما در جنوب آبرفتی است؛ در جنوب تهران تراکم جمعیت و خانههای فرسوده و حتی خانههای با عمربنای کمتر اما با مقاومت پایینتر در برابر زلزله، بیشتر از شمال شهر است.