بررسی‌ها نشان می‌دهد طی دو سال اخیر، معادل نصف خانوار‌هایی که صاحبخانه نیستند، متقاضی فعال مسکن دولتی شده‌اند.

ثبات نسبی بازار مسکن و کاهش انتظارات تورمی باعث کساد شدن بازار بخر و بفروش‌ها شده و به گفته واسطه‌های ملکی، برای آپارتمان‌هایی که با قیمت‌های اعلامی جدید عرضه می‌شوند مشتری چندانی وجود ندارد.

بررسی‌ها نشان می‌دهد تورم فصلی مسکن در بهار ۱۴۰۲ در استان تهران بالاترین سطح و در استان ایلام پایین‌ترین سطح را تجربه کرده است.

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: اگر در سال آینده واحد‌های مسکونی نهضت ملی در بازار مسکن عرضه شود؛ شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود.

امروز (چهارشنبه) قیمت یک واحد ۱۰۲ متری با ۲۰ سال ساخت در محله پیروزی، ۵ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان است.

اواخر خردادماه امسال با مصوبه شورای پول و اعتبار سقف وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم (تسه) برای زوجین تهرانی به ۸۰۰ میلیون تومان و با احتساب وام تعمیر (جعاله) به ۹۶۰ میلیون تومان افزایش یافت.

یک کارشناس بازار مسکن، گفت: احتمالا تا انتخابات مجلس در اسفندماه اتفاق خاصی نمی‌افتد و دولت اجازه نمی‌دهد قیمت دلار و قیمت مسکن دچار رشد شود، اما تا بعد از انتخابات بعید است که بتواند همینطور ادامه دهد.

در آذرماه میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران به ۷۴ میلیون‌و ۸۸ هزار تومان رسیده که ۲.۲ درصد کمتر از آبان‌ماه است و نسبت به آذرماه سال قبل از رشد ۵۴.۱ درصدی حکایت دارد.

عضو هیات‌مدیره انبوه سازان استان تهران: متاسفانه یک فرهنگ اشتباهی هم که در ایران نهادینه شده، این است که وقتی با کاهش قیمت مواجه هستیم، متقاضیان استقبالی نمی‌کنند، اما با افزایش قیمت‌ها به بازار‌ها هجوم می‌آورند. از طرفی عده‌ای دیگر هم دست نگه می‌دارند تا تکلیف رکود بازار مشخص شود یا به عبارتی منتظر رسیدن قیمت‌ها به کف هستند.

افتتاح مترو پرند می‌تواند منجر به افزایش قیمت مسکن شود، اما واقعیت ماجرا با افسانه‌هایی که می‌شنویم تاحدود زیادی تفاوت دارد

قیمت خانه در منطقه دو و منطقه ۱۴ به ترتیب متری ۱۲۴ میلیون و ۴۲۰ هزار تومان و ۶۲ میلیون و ۱۴۰ هزار تومان است، ولی با ۱۲ میلیارد و ۴۴۲ میلیون رقم مورد نیاز برای خرید خانه ۱۰۰ متری در سعادت‌آباد، شهرآرا، ستارخان، شهرک غرب و... می‌توان صاحب دو واحد مسکونی ۱۰۰ متری یا یک واحد ۲۰۰ متری در منطقه ۱۴ شد

دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی گفت: ممکن است برخی از واحد‌های نهضت ملی با قیمت هر متر مربع ۵ میلیون تا ٧ میلیون تومان شروع شده باشند و برخی‌ها هم با ١٠ میلیون تومان شروع و با ١٢ میلیون تومان تمام شوند.

معاون سابق امور مسکن شهری بنیاد مسکن، گفت: یک علت مهم سبقت تورم اجاره شهر‌های کوچک نسبت به تورم اجاره شهر‌های بزرگ، به قدر مطلق بهای اجاره مسکن و مساله ارزش پول مربوط می‌شود. در حالی که ارزش پول در همه شهر‌ها به یک میزان کاهش می‌یابد، اما، عملا موجر‌ها در شهر‌های کوچک به لحاظ درصد افزایش اجاره بها نسبت به موجر‌های شهر‌های بزرگ دستشان بازتر است.

زمان صدور پروانه گاهی تا دو سال زمان می‌برد و مجموع این مسائل سبب شده است که شهرداری خواسته یا ناخواسته در افزایش قیمت مسکن تأثیرگذار باشد.

بررسی میزان «معاملات» مسکن، تصویر بهتری از وضعیت «رکود شدید» در بازار مسکن را به ما می‌دهد. در منطقه ۵ تهران فقط ۴۰۴ معامله انجام شده که البته این بالاترین میزان معاملات ملکی در تهران است. در منطقه ۱۰ تهران ۲۹۳ معامله شده و منطقه ۴ نیز با ۲۷۰ عدد معامله در جایگاه سوم قرار گرفته است.

یک کارشناس بازار مسکن گفت: شرایط رکورد تورمی موجود در بازار مسکن، یک فرصت تاریخی است که مردم در بازار مسکن ورود کرده و با خیال راحت خانه بخرند.

طبق شرایط خرید سهام زمین متری و خرید سهام زمین متری، لازم است فرد، حداقل سرمایه‌ای که هنگام واگذاری اوراق از طرف سازمان بورس و اوراق بهادار اعلام می‌شود را در اختیار داشته باشد.

ردپایی از رشد قیمت ماهانه در مناطق ۱، ۲، ۳ و ۵ شهر تهران و همچنین مناطق پرتقاضای مرز دو نیمه شمالی و جنوبی پایتخت یعنی مناطق ۹ و ۱۰ و عمده مناطق جنوبی وپرتقاضای تهران مشاهده نمی‌شود.

بررسی فایل‌های شهریورماه حاکی است متوسط قیمت تعدادی از فایل‌ها به مقدار جزئی در حدود یک‌درصد نسبت به مرداد افت داشته، اما در مجموع در اکثر فایل ها، ثبات قیمت وجود دارد. به این ترتیب حاکمیت «ثبات» در اغلب نواحی بازار مسکن اولین پیامی است که از بررسی نبض بازار و رفتارشناسی معامله گران آپارتمان در نیمه سال‌جاری منعکس می‌شود.

بررسی‌‌‌ها با استناد به اطلاعات درج شده در فایل‌‌‌های فروش آپارتمان و همچنین اظهارات واسطه‌‌‌های معاملات مسکن در دو شهر جدید پرند و پردیس نشان‌دهنده ریزش محسوس قیمت فروش واحدهای مسکونی (مسکن مهر)، در این دو شهر حومه‌‌‌ای است.